Pandebjergvej 360

Villa · 149 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.644 kr/m².2.906.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.118.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	227 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	88 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	103 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	482 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	212 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	474 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Pandebjergvej 306 4800 Nykøbing F	138 m²	136 m	07-04-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	195 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	236 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 124 4800 Nykøbing F	134 m²	316 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu