Pandebjergvej 312

Villa · 174 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.799 kr/m².3.017.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Vores vurdering3.500.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3852,84 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1995 · Alm. Salg: 88.560 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199788.560 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	156 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	243 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	244 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	344 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	149 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	167 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 408 4800 Nykøbing F	187 m²	256 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	338 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	386 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	236 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu