Pandebjergvej 135A

Rækkehus · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 1.488 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.358 kr/m².2.281.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.296.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 558 4800 Nykøbing F	110 m²	120 m	23-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	1,9 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave 4800 Nykøbing F	186 m²	1,4 km	13-02-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	1,6 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	2,5 km	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Nørregade 8 4800 Nykøbing F	225 m²	2,3 km	29-01-2026	3.250.000 kr.	14.444 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	1,6 km	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	2,2 km	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	682 m	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	1,6 km	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu