Pandebjergvej 133

Villa · 311 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 2.996 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 2996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.249 kr/m².3.082.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.466.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	514 m	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	339 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 408 4800 Nykøbing F	187 m²	482 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	569 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	389 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	860 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	209 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	502 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	462 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	434 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu