Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 37, 3. th.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 37, 3. th.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2005

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
3263 m²
Bebygget areal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.263 kr/m².1.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 24.722 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.857.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 2.240.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 35, 3. th
5000 Odense C		54 m²11 m20-08-20251.335.000 kr.24.722 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th
5000 Odense C		54 m²237 m12-06-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv
5000 Odense C		58 m²11 m03-06-20251.280.000 kr.22.069 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²93 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²35 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Nyborgvej 114A, 2.
5000 Odense C		84 m²292 m20-11-20241.930.000 kr.22.976 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th
5000 Odense C		93 m²97 m14-09-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv
5000 Odense C		93 m²97 m24-08-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 2. tv
5000 Odense C		93 m²97 m17-06-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Thuresensgade 9B, st. th
5000 Odense C		54 m²160 m02-07-20251.300.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden