Menu
For mæglere Log ind
Palnatokesvej 62, kl. tv.
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Palnatokesvej 62, kl. tv.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 628 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
482 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.358 kr/m².1.409.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 24.555 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.585.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.334.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palnatokesvej 57, 2. th
5000 Odense C		60 m²24 m04-06-20251.225.000 kr.20.417 kr./m²
Palnatokesvej 34, 2. th
5000 Odense C		60 m²247 m18-09-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Palnatokesvej 3, st.
5000 Odense C		64 m²468 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1.
5000 Odense C		64 m²468 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv
5000 Odense C		70 m²0 m03-03-20261.610.000 kr.23.000 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv
5000 Odense C		78 m²0 m28-07-20251.560.000 kr.20.000 kr./m²
Palnatokesvej 19, st.
5000 Odense C		81 m²361 m26-05-20241.997.000 kr.24.654 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7
5000 Odense C		41 m²217 m06-05-2025875.000 kr.21.341 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²145 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. mf
5000 Odense C		48 m²208 m01-11-20231.180.000 kr.24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden