Palmelunden 22

Villa · 168 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.175 kr/m².3.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalmelunden gns: 17.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering3.544.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	84 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Palmelunden 31 8960 Randers SØ	158 m²	42 m	10-10-2023	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kokoslunden 2 8960 Randers SØ	165 m²	48 m	07-11-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	144 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	180 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	536 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	209 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Ceciliesminde 9 8960 Randers SØ	167 m²	656 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	420 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	158 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu