Grønslet 11

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².2.058.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.075.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,17 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	107 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	62 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Grønslet 18 9430 Vadum	128 m²	83 m	27-06-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	74 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	53 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	133 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Lollvej 18 9430 Vadum	144 m²	359 m	06-04-2025	3.260.000 kr.	22.639 kr./m²
Mejerivej 11 9430 Vadum	140 m²	212 m	27-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	523 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	173 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu