Palægade 23, 9740 Jerslev J — Villa · 72 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.006 kr/m².470.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering752.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2019 · Alm. Salg: 452.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg452.000 kr.
2002majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sterupvej 37 9740 Jerslev J	79 m²	732 m	26-05-2025	325.000 kr.	4.114 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	188 m	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	649 m	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	288 m	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	222 m	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	61 m	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	559 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	505 m	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	599 m	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	1,7 km	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu