Pakhusvej 13, Thorup

Villa · 242 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 10.935 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 10935 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².3.319.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.071.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,63 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.200.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	139 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	889 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	1,4 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	752 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	1,0 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	2,8 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	2,5 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	2,3 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	2,6 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Agerdalen 2, Tved 8420 Knebel	175 m²	1,7 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu