Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Pagteroldvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.242 kr/m².5.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPagteroldvej gns: 44.696 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.227.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden jun. 2017
644k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.995.000 kr.30. jan. 20233.765.000 kr.31. maj 20233.765.000 kr.31. jul. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat5.227.427 kr.Markedet · 1992699.300 kr.Markedet · 1993750.816 kr.Markedet · 1994720.036 kr.Markedet · 1995742.824 kr.Markedet · 19961.041.120 kr.Markedet · 1997965.736 kr.Markedet · 19981.002.132 kr.Markedet · 19991.303.884 kr.Markedet · 20001.146.204 kr.Markedet · 20011.267.488 kr.Markedet · 20021.343.196 kr.Markedet · 20031.615.788 kr.Markedet · 20041.477.980 kr.Markedet · 20051.791.720 kr.Markedet · 20062.369.304 kr.Markedet · 20072.344.248 kr.Markedet · 20082.397.816 kr.Markedet · 20091.936.332 kr.Markedet · 20102.070.036 kr.Markedet · 20111.967.112 kr.Markedet · 20121.955.124 kr.Markedet · 20131.822.932 kr.Markedet · 20142.080.296 kr.Markedet · 20152.571.480 kr.Markedet · 20162.373.300 kr.Markedet · 20172.718.792 kr.Markedet · 20182.764.584 kr.Markedet · 20192.970.000 kr.Markedet · 20203.496.068 kr.Markedet · 20213.805.920 kr.Markedet · 20223.895.344 kr.Markedet · 20233.720.276 kr.Markedet · 20243.965.004 kr.Markedet · 20254.217.616 kr.Markedet · 20265.198.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jan. 2023 · Alm. Salg
3.765.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.765.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.227.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2023majEjerskifte3.765.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pagteroldvej 27
2650 Hvidovre		136 m²199 m07-10-20256.825.000 kr.50.184 kr./m²
Pagteroldvej 25
2650 Hvidovre		142 m²179 m25-01-20266.500.000 kr.45.775 kr./m²
Pagteroldvej 30
2650 Hvidovre		141 m²279 m01-07-20256.150.000 kr.43.617 kr./m²
Pagteroldvej 63
2650 Hvidovre		69 m²522 m08-02-20264.400.000 kr.63.768 kr./m²
Oremandsvej 1
2650 Hvidovre		110 m²270 m04-12-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²
Birkendevej 10
2650 Hvidovre		109 m²402 m07-02-20245.395.000 kr.49.495 kr./m²
Brostykkevej 150
2650 Hvidovre		112 m²221 m30-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Bårsevej 31A
2650 Hvidovre		109 m²508 m27-04-20257.400.000 kr.67.890 kr./m²
Toftemosevej 1
2650 Hvidovre		107 m²582 m27-03-20265.200.000 kr.48.598 kr./m²
Toftemosevej 1
2650 Hvidovre		107 m²582 m05-03-20254.550.000 kr.42.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden