Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pærevangen 2, 2. th, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
2628 m²
Bebygget areal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.462 kr/m².2.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.625 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 32.145 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.888.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden apr. 2026
411k3,0M5,5M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.888.919 kr.Markedet · 1992410.875 kr.Markedet · 1993661.580 kr.Markedet · 1994590.710 kr.Markedet · 19951.668.200 kr.Markedet · 1996613.605 kr.Markedet · 1997758.005 kr.Markedet · 1998836.950 kr.Markedet · 1999477.090 kr.Markedet · 20001.090.505 kr.Markedet · 20011.109.885 kr.Markedet · 20021.238.135 kr.Markedet · 20031.185.030 kr.Markedet · 20041.211.250 kr.Markedet · 20052.321.325 kr.Markedet · 20062.031.480 kr.Markedet · 20071.961.845 kr.Markedet · 20081.698.125 kr.Markedet · 20091.516.200 kr.Markedet · 20101.357.170 kr.Markedet · 20112.035.755 kr.Markedet · 20121.314.705 kr.Markedet · 20131.508.125 kr.Markedet · 20141.514.110 kr.Markedet · 20151.400.015 kr.Markedet · 20162.247.795 kr.Markedet · 20172.083.920 kr.Markedet · 20182.159.065 kr.Markedet · 20192.167.140 kr.Markedet · 20202.392.480 kr.Markedet · 20212.506.100 kr.Markedet · 20222.410.435 kr.Markedet · 20232.205.330 kr.Markedet · 20242.472.185 kr.Markedet · 20252.712.535 kr.Markedet · 20263.204.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 8, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²45 m09-01-20252.795.000 kr.29.421 kr./m²
Pærevangen 8, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²45 m13-08-20242.395.000 kr.25.211 kr./m²
Pærevangen 7, 1. th.
2765 Smørum		95 m²102 m07-07-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Pærevangen 28, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²129 m24-03-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Pærevangen 28, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²129 m23-03-20252.620.000 kr.27.579 kr./m²
Pærevangen 15, st. th.
2765 Smørum		95 m²154 m17-02-20263.095.000 kr.32.579 kr./m²
Pærevangen 21, st. th.
2765 Smørum		95 m²169 m01-04-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²
Pærevangen 5, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²93 m03-02-20252.250.000 kr.23.438 kr./m²
Pærevangen 26, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²125 m27-10-20242.725.000 kr.28.385 kr./m²
Pærevangen 4, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²15 m18-12-20241.950.000 kr.24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden