Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pærevangen 12, 1. tv.

Ejerlejlighed · 80 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m². Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2109 m²
Bebygget areal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.356 kr/m².2.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.625 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 32.145 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.562.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden dec. 2021
346k2,5M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20212.100.000 kr.12. aug. 20242.050.000 kr.15. apr. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.562.757 kr.Markedet · 1992346.000 kr.Markedet · 1993557.120 kr.Markedet · 1994497.440 kr.Markedet · 19951.404.800 kr.Markedet · 1996516.720 kr.Markedet · 1997638.320 kr.Markedet · 1998704.800 kr.Markedet · 1999401.760 kr.Markedet · 2000918.320 kr.Markedet · 2001934.640 kr.Markedet · 20021.042.640 kr.Markedet · 2003997.920 kr.Markedet · 20041.020.000 kr.Markedet · 20051.954.800 kr.Markedet · 20061.710.720 kr.Markedet · 20071.652.080 kr.Markedet · 20081.430.000 kr.Markedet · 20091.276.800 kr.Markedet · 20101.142.880 kr.Markedet · 20111.714.320 kr.Markedet · 20121.107.120 kr.Markedet · 20131.270.000 kr.Markedet · 20141.275.040 kr.Markedet · 20151.178.960 kr.Markedet · 20161.892.880 kr.Markedet · 20171.754.880 kr.Markedet · 20181.818.160 kr.Markedet · 20191.824.960 kr.Markedet · 20202.014.720 kr.Markedet · 20212.110.400 kr.Markedet · 20222.029.840 kr.Markedet · 20231.857.120 kr.Markedet · 20242.081.840 kr.Markedet · 20252.284.240 kr.Markedet · 20262.698.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
15. apr. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 12, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²0 m15-07-20252.395.000 kr.29.938 kr./m²
Pærevangen 12, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²0 m11-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Pærevangen 4, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²42 m18-12-20241.950.000 kr.24.375 kr./m²
Pærevangen 5, st. tv.
2765 Smørum		80 m²76 m14-04-20262.650.000 kr.33.125 kr./m²
Pærevangen 26, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²82 m13-03-20241.850.000 kr.23.125 kr./m²
Pærevangen 2, 2. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²43 m27-01-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Pærevangen 8, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²51 m09-01-20252.795.000 kr.29.421 kr./m²
Pærevangen 8, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²51 m13-08-20242.395.000 kr.25.211 kr./m²
Pærevangen 28, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²86 m24-03-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Pærevangen 28, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²86 m23-03-20252.620.000 kr.27.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden