Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pærevangen 10, 1. tv, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
2109 m²
Bebygget areal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.501 kr/m².2.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.625 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 32.145 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden jan. 2026
484k3,5M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.141.829 kr.Markedet · 1992484.400 kr.Markedet · 1993779.968 kr.Markedet · 1994696.416 kr.Markedet · 19951.966.720 kr.Markedet · 1996723.408 kr.Markedet · 1997893.648 kr.Markedet · 1998986.720 kr.Markedet · 1999562.464 kr.Markedet · 20001.285.648 kr.Markedet · 20011.308.496 kr.Markedet · 20021.459.696 kr.Markedet · 20031.397.088 kr.Markedet · 20041.428.000 kr.Markedet · 20052.736.720 kr.Markedet · 20062.395.008 kr.Markedet · 20072.312.912 kr.Markedet · 20082.002.000 kr.Markedet · 20091.787.520 kr.Markedet · 20101.600.032 kr.Markedet · 20112.400.048 kr.Markedet · 20121.549.968 kr.Markedet · 20131.778.000 kr.Markedet · 20141.785.056 kr.Markedet · 20151.650.544 kr.Markedet · 20162.650.032 kr.Markedet · 20172.456.832 kr.Markedet · 20182.545.424 kr.Markedet · 20192.554.944 kr.Markedet · 20202.820.608 kr.Markedet · 20212.954.560 kr.Markedet · 20222.841.776 kr.Markedet · 20232.599.968 kr.Markedet · 20242.914.576 kr.Markedet · 20253.197.936 kr.Markedet · 20263.777.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 14, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²32 m27-05-20252.550.000 kr.22.768 kr./m²
Pærevangen 16, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²39 m16-07-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Pærevangen 16, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²39 m03-07-20242.475.000 kr.22.098 kr./m²
Pærevangen 8, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²61 m26-06-20242.745.000 kr.24.509 kr./m²
Pærevangen 28, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²96 m27-09-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²
Pærevangen 13, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²98 m04-12-20252.995.000 kr.26.741 kr./m²
Pærevangen 21, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²135 m29-12-20242.795.000 kr.25.180 kr./m²
Pærevangen 5, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²64 m03-02-20252.250.000 kr.23.438 kr./m²
Pærevangen 26, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²90 m27-10-20242.725.000 kr.28.385 kr./m²
Pærevangen 2, 2. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²39 m27-01-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden