Pæretræsvej 3, Sandvig, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 32.953 kr/m² × 39 m².1.285.167 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 712.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel712.800 kr.
2000sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæretræsvej 7, Sandvig 3770 Allinge	68 m²	54 m	04-04-2026	2.515.000 kr.	36.985 kr./m²
Krølle Bøllevej 8, Sandvig 3770 Allinge	43 m²	88 m	25-04-2025	1.710.000 kr.	39.767 kr./m²
Langebjergvej 13, Sandvig 3770 Allinge	48 m²	341 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Madseløkke 5, 8, Allinge 3770 Allinge	47 m²	573 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Madseløkke 5, 49, Allinge 3770 Allinge	49 m²	573 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Rønnevej 12A, Allinge 3770 Allinge	36 m²	2,1 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	43.750 kr./m²
Madseløkke 5, 76, Allinge 3770 Allinge	50 m²	573 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Æblehaven 7, Allinge 3770 Allinge	50 m²	1,2 km	10-03-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Fjeldvej 10, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	106 m	24-11-2025	2.600.000 kr.	46.429 kr./m²
Solvej 1B, Sandkås 3770 Allinge	42 m²	3,2 km	17-04-2024	801.156 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu