Prisvurdering · 3770 Allinge

Markvænget 2, Sandvig

Fritidshus · 71 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 32.953 kr/m² × 71 m².2.339.663 kr.
2Vores vurdering2.295.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 3.144.964 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2005Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krølle Borravej 12, Sandvig 3770 Allinge	72 m²	510 m	07-11-2023	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Gjedeløkken 29, Sandvig 3770 Allinge	76 m²	117 m	21-02-2026	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Pæretræsvej 7, Sandvig 3770 Allinge	68 m²	427 m	04-04-2026	2.515.000 kr.	36.985 kr./m²
Markvejen 43, Sandvig 3770 Allinge	77 m²	156 m	22-05-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Madseløkke 5, 74, Allinge 3770 Allinge	65 m²	189 m	10-08-2024	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Stakkebakken 10, Sandvig 3770 Allinge	62 m²	26 m	21-09-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Krølle Borravej 7, Sandvig 3770 Allinge	80 m²	472 m	11-12-2023	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Krølle Bøllevej 11, Sandvig 3770 Allinge	83 m²	446 m	11-12-2023	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Krølle Bøllevej 12, Sandvig 3770 Allinge	85 m²	420 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Fjeldvej 14, Sandvig 3770 Allinge	85 m²	433 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu