Pæretræsvej 7, Sandvig

Fritidshus · 68 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 32.953 kr/m² × 68 m².2.240.804 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.586.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 270.000 kr.
15. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.515.000 kr.
2023mar.Ejerskifte900.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte270.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krølle Borravej 12, Sandvig 3770 Allinge	72 m²	143 m	07-11-2023	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Markvænget 2, Sandvig 3770 Allinge	71 m²	427 m	17-03-2025	3.195.000 kr.	45.000 kr./m²
Madseløkke 5, 74, Allinge 3770 Allinge	65 m²	616 m	10-08-2024	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Stakkebakken 10, Sandvig 3770 Allinge	62 m²	404 m	21-09-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Gjedeløkken 29, Sandvig 3770 Allinge	76 m²	341 m	21-02-2026	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Markvejen 43, Sandvig 3770 Allinge	77 m²	339 m	22-05-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Krølle Borravej 7, Sandvig 3770 Allinge	80 m²	83 m	11-12-2023	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Fjeldvej 10, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	95 m	24-11-2025	2.600.000 kr.	46.429 kr./m²
Krølle Bøllevej 11, Sandvig 3770 Allinge	83 m²	25 m	11-12-2023	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Langebjergvej 28, Sandvig 3770 Allinge	63 m²	1,4 km	17-02-2026	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu