Pærestien 8, Hestholm, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².494.910 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering531.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 284.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg284.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblestien 4, Hestholm 2750 Ballerup	55 m²	104 m	22-10-2023	236.491 kr.	4.300 kr./m²
Venusstien 2, Hestholm 2750 Ballerup	53 m²	182 m	30-06-2024	546.052 kr.	10.303 kr./m²
Neptunstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	56 m²	110 m	06-12-2023	270.000 kr.	4.821 kr./m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	363 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Vintergækvænget 36, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	54 m²	762 m	15-04-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	242 m	13-03-2025	762.202 kr.	15.244 kr./m²
Hornviolstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	49 m²	131 m	16-11-2023	246.074 kr.	5.022 kr./m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	32 m	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Hindbær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	56 m²	654 m	12-02-2026	466.991 kr.	8.339 kr./m²
Jordbærstien 6, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	131 m	12-11-2025	480.744 kr.	10.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu