Pæremosevej 37

Villa · 181 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.191 kr/m².5.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 30.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-24,70 pct.
3Vores vurdering6.538.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,34 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.100.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	85 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	57 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	184 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	169 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	123 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	36 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	170 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Rydtoften 32 2750 Ballerup	183 m²	225 m	29-05-2026	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	295 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	237 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu