Pæremosevej 11

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1063 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.189 kr/m².5.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 30.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.944.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel2.472.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	213 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	349 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	68 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	181 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	290 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	54 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	165 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Syvendehusvej 68 2750 Ballerup	126 m²	317 m	15-08-2024	4.465.000 kr.	35.437 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	596 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	212 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu