Pæonvej 3

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.426 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1426 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².1.493.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 17.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.579.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2008Ombygning
1974majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	248 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Pimpernelvej 30 4873 Væggerløse	73 m²	283 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	441 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Skovlystvej 31 4873 Væggerløse	75 m²	357 m	03-02-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovlystvej 36 4873 Væggerløse	77 m²	207 m	08-05-2024	1.689.000 kr.	21.935 kr./m²
Bøtølundvej 130 4873 Væggerløse	70 m²	120 m	24-08-2025	1.199.000 kr.	17.129 kr./m²
Bøtølundvej 22 4873 Væggerløse	70 m²	122 m	27-11-2025	1.152.000 kr.	16.457 kr./m²
Bøtølundvej 24 4873 Væggerløse	70 m²	136 m	01-09-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Bøtølundvej 12 4873 Væggerløse	70 m²	143 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Skovlystvej 92 4873 Væggerløse	75 m²	468 m	04-05-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu