Pæonvej 2

Fritidshus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.496 kr/m².2.283.735 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 17.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.883.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,09 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 3 4873 Væggerløse	74 m²	43 m	11-08-2024	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	193 m	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	422 m	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	276 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Kamillevej 16 4873 Væggerløse	113 m²	555 m	30-04-2024	2.380.000 kr.	21.062 kr./m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	355 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Poppelvej 15 4873 Væggerløse	99 m²	115 m	24-08-2026	3.067.601 kr.	30.986 kr./m²
Folvavej 23 4873 Væggerløse	112 m²	770 m	21-09-2024	2.110.000 kr.	18.839 kr./m²
Hansavej 36 4873 Væggerløse	112 m²	816 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Folvavej 18 4873 Væggerløse	112 m²	819 m	15-12-2023	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu