Pæonvej 13

Fritidshus · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².1.238.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 17.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2016majEjerskifte
1985Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 3 4873 Væggerløse	74 m²	142 m	11-08-2024	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Pimpernelvej 13 4873 Væggerløse	67 m²	111 m	13-09-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Perikumvej 17 4873 Væggerløse	69 m²	197 m	17-10-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Bøtølundvej 22 4873 Væggerløse	70 m²	199 m	27-11-2025	1.152.000 kr.	16.457 kr./m²
Bøtølundvej 24 4873 Væggerløse	70 m²	209 m	01-09-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Bøtølundvej 130 4873 Væggerløse	70 m²	221 m	24-08-2025	1.199.000 kr.	17.129 kr./m²
Bøtølundvej 28 4873 Væggerløse	70 m²	227 m	16-04-2026	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Bøtølundvej 12 4873 Væggerløse	70 m²	264 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøtølundvej 32 4873 Væggerløse	70 m²	266 m	28-08-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøtølundvej 132 4873 Væggerløse	70 m²	272 m	25-06-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu