Padborgvej 79, 1., Smedeby, 6340 Kruså — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 2.288 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 206 m²
Grundareal: 2288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.191 kr/m².2.179.285 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering887.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegården 13, 1. th. 6340 Kruså	97 m²	1,2 km	05-04-2026	595.000 kr.	6.134 kr./m²
Flensborgvej 1B 6340 Kruså	79 m²	1,4 km	17-02-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Madeskovvej 9C, st. th 6340 Kruså	71 m²	1,6 km	10-06-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Strandparken 2, st. th, Kollund 6340 Kruså	133 m²	4,4 km	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Sønderborgvej 6B, 1. 6340 Kruså	165 m²	1,6 km	14-11-2023	520.000 kr.	3.152 kr./m²
Hokkerup Gade 3, 1., Hokkerup 6340 Kruså	60 m²	8,4 km	18-02-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	7,5 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu