Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Padborgvej 45

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
886 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.770.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.768.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden okt. 2017
570k943k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.480.000 kr.31. jan. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.768.591 kr.Markedet · 1992749.736 kr.Markedet · 1993675.054 kr.Markedet · 1994779.706 kr.Markedet · 1995829.278 kr.Markedet · 1996867.510 kr.Markedet · 1997859.410 kr.Markedet · 1998836.730 kr.Markedet · 19991.144.530 kr.Markedet · 20001.053.162 kr.Markedet · 20011.054.458 kr.Markedet · 20021.005.858 kr.Markedet · 20031.025.622 kr.Markedet · 2004985.608 kr.Markedet · 20051.157.166 kr.Markedet · 20061.064.016 kr.Markedet · 20071.251.126 kr.Markedet · 20081.515.510 kr.Markedet · 20091.377.648 kr.Markedet · 20101.235.574 kr.Markedet · 20111.331.802 kr.Markedet · 20121.195.398 kr.Markedet · 20131.349.946 kr.Markedet · 20141.029.834 kr.Markedet · 20151.132.866 kr.Markedet · 20161.039.230 kr.Markedet · 20171.131.570 kr.Markedet · 20181.444.554 kr.Markedet · 2019979.452 kr.Markedet · 20201.495.260 kr.Markedet · 20211.661.148 kr.Markedet · 20221.555.686 kr.Markedet · 20231.544.670 kr.Markedet · 20241.678.320 kr.Markedet · 20251.777.140 kr.Markedet · 20261.535.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Padborgvej 11
9900 Frederikshavn		159 m²204 m23-06-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Padborgvej 17
9900 Frederikshavn		141 m²238 m11-12-20231.450.000 kr.10.284 kr./m²
Padborgvej 3
9900 Frederikshavn		129 m²142 m17-09-20251.575.000 kr.12.209 kr./m²
Krusåvej 7
9900 Frederikshavn		167 m²153 m06-06-20241.710.000 kr.10.240 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33
9900 Frederikshavn		159 m²284 m06-11-20251.050.000 kr.6.604 kr./m²
Søhusene 8, Flade
9900 Frederikshavn		162 m²467 m27-01-20253.287.500 kr.20.293 kr./m²
Heimdalsvej 13
9900 Frederikshavn		157 m²397 m04-03-20252.325.000 kr.14.809 kr./m²
Frejasvej 2
9900 Frederikshavn		164 m²623 m03-09-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Lange Müllers Vej 2
9900 Frederikshavn		158 m²559 m14-03-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9900 Frederikshavn		162 m²780 m07-05-20261.200.000 kr.7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden