Padborgvej 23, 2610 Rødovre — Rækkehus · 110 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.102 kr/m².5.066.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPadborgvej gns: 41.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.228.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padborgvej 5 2610 Rødovre	110 m²	58 m	07-11-2024	4.305.000 kr.	39.136 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	71 m	09-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	71 m	10-11-2025	4.895.000 kr.	43.319 kr./m²
Annexgårdsvej 12B 2610 Rødovre	110 m²	354 m	11-10-2024	4.350.000 kr.	39.545 kr./m²
Damhus Boulevard 34B 2610 Rødovre	108 m²	320 m	25-05-2026	5.620.000 kr.	52.037 kr./m²
Hvidovrevej 74G 2610 Rødovre	109 m²	515 m	23-02-2024	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Hvidovrevej 74E 2610 Rødovre	112 m²	497 m	03-04-2024	4.695.000 kr.	41.920 kr./m²
Rønneholmsvej 26 2610 Rødovre	110 m²	697 m	11-11-2024	5.766.000 kr.	52.418 kr./m²
Vamdrupvej 32B 2610 Rødovre	104 m²	406 m	18-11-2025	5.850.000 kr.	56.250 kr./m²
Hviddingvej 40A 2610 Rødovre	111 m²	809 m	31-07-2024	4.437.500 kr.	39.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu