Paaskeløkkevej 48

Villa · 163 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.051 kr/m².3.643.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaaskeløkkevej gns: 21.039 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.583.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,18 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.550.000 kr.
1985Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	26 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	269 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	218 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	212 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	702 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	270 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	887 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	317 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	918 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	235 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu