Menu
For mæglere Log ind
Kærmindevej 4
E2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kærmindevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E2. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.643 kr/m².3.361.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.463.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.449.024 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 14
5000 Odense C		149 m²75 m29-06-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²125 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²81 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²122 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 41
5000 Odense C		149 m²347 m20-11-20243.250.000 kr.21.812 kr./m²
Ærenprisvej 13
5000 Odense C		154 m²154 m12-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Gammel Glentevej 4
5000 Odense C		148 m²634 m16-10-20232.900.000 kr.19.595 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²691 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²671 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Døckerslundsvej 136
5000 Odense C		137 m²216 m03-10-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden