Pårupvej 7

Villa · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.068 kr/m².2.002.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 13.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.949.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2022jan.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 86 3230 Græsted	175 m²	2,1 km	22-10-2023	2.296.000 kr.	13.120 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	186 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	237 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	470 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	585 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	538 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	162 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Bakkevej 2 3230 Græsted	110 m²	179 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	155 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	912 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu