Pårupvej 2D, 3230 Græsted — Villa · 149 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.896 kr/m².2.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 12.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.654 kr/m²-38,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.308.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	76 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	154 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	157 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	102 m	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	75 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	93 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	234 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	192 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	778 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	948 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu