Paarupvej 19, Troldhede, 6933 Kibæk — Landejendom · 170 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 1.505.358 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1505358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.747.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.976 kr/m².7.724.150 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1505358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.918.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	756 m	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	1,6 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	846 m	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	1,6 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	2,3 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	3,0 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	5,4 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	5,3 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	5,7 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	6,6 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu