P Th Bruuns Alle 9, 6800 Varde — Villa · 74 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.124 kr/m².1.135.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 8.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering898.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	30 m	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	611 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	632 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	744 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	1,3 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	1,2 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,6 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,7 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	758 m	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	1,6 km	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu