Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

P. Kochs Vej 1

Villa · 88 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².1.355.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.222.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildsvej 10
8960 Randers SØ		87 m²362 m31-10-20241.200.000 kr.13.793 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²468 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²
Vennelystvej 21
8960 Randers SØ		91 m²555 m28-10-20241.255.000 kr.13.791 kr./m²
Vennelystvej 17
8960 Randers SØ		93 m²599 m09-04-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup
8960 Randers SØ		80 m²346 m20-07-20261.050.000 kr.13.125 kr./m²
Olufsvej 15
8960 Randers SØ		94 m²657 m02-06-20251.375.000 kr.14.628 kr./m²
Absalonsvej 7
8960 Randers SØ		95 m²579 m02-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²550 m03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²590 m19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Cederlunden 19
8960 Randers SØ		91 m²1,5 km27-01-20251.930.000 kr.21.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden