P. Knudsens Vej 5, 8930 Randers NØ — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².1.659.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP. gns: 11.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.874.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1982apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	73 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	210 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	587 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	692 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	635 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	735 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	795 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	710 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	926 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	563 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu