P. C. Davidsens Vej 2, 4690 Haslev — Villa · 145 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.157 kr/m².3.315.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 20.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering3.459.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,74 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013395.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. C. Davidsens Vej 24 4690 Haslev	139 m²	154 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 22 4690 Haslev	128 m²	119 m	03-04-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	119 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	201 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Hermelinvej 2 4690 Haslev	151 m²	183 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Hermelinvej 28 4690 Haslev	139 m²	236 m	06-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Hermelinvej 32 4690 Haslev	153 m²	258 m	27-10-2024	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	760 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	742 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Dådyrvej 2 4690 Haslev	139 m²	610 m	26-05-2025	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu