P.A. Madvigs Vej 13

Villa · 99 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².1.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.A. gns: 16.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.472.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022majEjerskifte1.700.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	13 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	31 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	79 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	144 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	71 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	773 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	756 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	1,1 km	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	876 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	907 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu