Oxendalen 24

Villa · 302 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.199 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².2.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOxendalen gns: 9.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.748.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,72 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	30 m	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	307 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	377 m	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	1,1 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	1,0 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	1,2 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	1,2 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	1,2 km	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	398 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	976 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu