Ovrevej 5, Nordruplund

Villa · 285 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4190). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.995.083 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.875.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	2,5 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,5 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	4,5 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	4,0 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	3,6 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	4,0 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	4,4 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	4,0 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	4,9 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	4,0 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu