Ovesdal 59

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.799 kr/m².4.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.893.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	39 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	146 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	82 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	68 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	129 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	228 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	251 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	333 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	292 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	352 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu