Ovesdal 51

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.134 kr/m².3.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.683.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,43 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2008aug.Solgt, andet1.125.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	70 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	67 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	29 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	71 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	110 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	182 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	252 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	278 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	179 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	799 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu