Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 43

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.521 kr/m².4.806.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.741.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,09 pct. siden aug. 2002
305k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20021.549.000 kr.I dag · vores estimat4.741.386 kr.Markedet · 1992904.824 kr.Markedet · 1993687.291 kr.Markedet · 19941.152.978 kr.Markedet · 1995644.634 kr.Markedet · 1996349.398 kr.Markedet · 19971.241.655 kr.Markedet · 19981.372.104 kr.Markedet · 19991.473.348 kr.Markedet · 20001.707.342 kr.Markedet · 20011.806.816 kr.Markedet · 2002539.496 kr.Markedet · 20031.714.953 kr.Markedet · 20041.701.324 kr.Markedet · 20052.222.589 kr.Markedet · 20061.723.626 kr.Markedet · 20071.312.632 kr.Markedet · 20081.119.702 kr.Markedet · 20092.262.768 kr.Markedet · 20102.317.815 kr.Markedet · 20112.708.631 kr.Markedet · 20121.853.544 kr.Markedet · 20133.329.016 kr.Markedet · 20143.326.892 kr.Markedet · 20151.181.475 kr.Markedet · 20163.262.641 kr.Markedet · 20173.106.527 kr.Markedet · 20183.603.189 kr.Markedet · 20194.106.400 kr.Markedet · 20204.546.953 kr.Markedet · 20214.277.559 kr.Markedet · 20224.556.334 kr.Markedet · 20234.919.892 kr.Markedet · 20243.755.586 kr.Markedet · 20255.105.742 kr.Markedet · 20264.390.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg
1.549.000 kr.
I dag · vores estimat
4.741.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.549.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²34 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²196 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²125 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²119 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²151 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²180 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²302 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²403 m31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²200 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²342 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden