Ovesdal 41

Villa · 262 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.544 kr/m².5.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.581.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,82 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.581.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	68 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	237 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	164 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	162 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	259 m²	436 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	852 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	823 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	337 m	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	106 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	384 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu