Ovesdal 19

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.189 kr/m².3.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.412.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,89 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 807.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg807.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	40 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	114 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	68 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	78 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	147 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	159 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	420 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	176 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	311 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	448 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu