Ovesdal 16

Villa · 206 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.440 kr/m².5.347.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.472.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	105 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	226 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	134 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	171 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	136 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	287 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	244 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	337 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	395 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	641 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu