Overvejen 48, Vognsild

Landejendom · 327 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 1.088.579 m², 9 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1088579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.206.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.211 kr/m².5.918.000 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1088579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.454.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,94 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 34.935.000 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg: 34.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.454.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202634.935.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202634.935.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	1,5 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	1,1 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	1,6 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	3,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,5 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	4,2 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	5,9 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	7,9 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	7,6 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	8,0 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu