Overvejen 41

Rækkehus · 105 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².1.892.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvervejen gns: 18.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 17.190 kr/m²+8,60 pct.
3Vores vurdering2.171.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	580 m	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	1,1 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,1 km	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²
Stenbjergvej 67 9220 Aalborg Øst	86 m²	1,1 km	14-11-2024	1.748.000 kr.	20.326 kr./m²
Stenbjergvej 73 9220 Aalborg Øst	86 m²	1,1 km	13-03-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	3,0 km	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	3,0 km	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	2,7 km	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	3,0 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	3,1 km	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu