Overvejen 4

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².2.441.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvervejen gns: 17.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.139.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	14 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	83 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Damvejen 4 9220 Aalborg Øst	140 m²	67 m	08-01-2024	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	720 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Stenbjergvej 21 9220 Aalborg Øst	130 m²	610 m	27-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	621 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	636 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	1,0 km	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	977 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	1,1 km	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu