Overvejen 1, st. tv, 9220 Aalborg Øst — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.814 kr/m².1.126.000 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering897.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1993sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1967Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshalls Alle 2, 1. 2. 9220 Aalborg Øst	50 m²	4,5 km	01-07-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Marshalls Alle 4, 1. 4 9220 Aalborg Øst	49 m²	4,5 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Marshalls Alle 2, 2. 7 9220 Aalborg Øst	48 m²	4,5 km	21-07-2025	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Marshalls Alle 2, 2. 3 9220 Aalborg Øst	45 m²	4,5 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Marshalls Alle 2, st. 2 9220 Aalborg Øst	44 m²	4,5 km	10-10-2025	940.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu