Overvej 18

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.400 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.377 kr/m².910.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.210.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Ejerskifte
2001Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,5 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,0 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	1,5 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,3 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	4,6 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	4,1 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	4,4 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	4,7 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	4,5 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	4,5 km	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu