Overtarpvej 2A

Villa · 251 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 18.222 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 18222 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.948 kr/m².1.397.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.450.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,61 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	4,1 km	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²
Præstevænget 245 7280 Sønder Felding	234 m²	4,3 km	21-11-2023	1.630.000 kr.	6.966 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	4,1 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	4,0 km	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	4,5 km	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	4,0 km	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	4,3 km	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	4,2 km	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	4,0 km	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	4,0 km	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu